XXsition.site Property brokerage

Anja Ellerbrake - Immobilienmaklerin IHK Köln

Anja Ellerbrake

Immobilienmaklerin IHK Köln

0171 / 712 5750

a.ellerbrake@xxsition.site

Maximilian Tim Weber - Immobilienmakler IHK Köln

Maximilian Tim Weber

Immobilienmakler IHK Köln
Inhaber Xxsition.site

0174 / 327 2519

m.weber@xxsition.site

Diskrete / kontrollierte Vermarktung von Grundstücken

„Die DNA der Xxsition.site (=Transition) ist absolute Vertriebsstärke + umfassende Immobilienkompetenz“

Die XXsition hat Zugriff auf den Sachverstand, das Netzwerk, die Ideen und Analysefähigkeiten renommierter Sachverständigenbüros, um Synergien, Potentiale, aber auch Chancen und Risiken frühzeitig in der Vermarktung zu erkennen und zu steuern.

Unsere Fachkompetenzen sind in Deutschland, Groß-Britannien, der EU und den USA einschlägig anerkannt und auf Top-Niveau.

Externe Berater / Netzwerk

Sachverständigenbüro recapxx.com
Bewertung, Beratung, Machbarkeit u.a.
Website von recapxx.com

Sachverständigenbüro indicamus.de
Bauschäden, Brandschutz, Energieberatung u.a.
Website von indicamus.de

Wohnen / Eigennutzer

Sprechen Sie uns an, wenn Sie ein Objekt anbieten möchten oder einen Suchauftrag platzieren möchten.

Oder stöbern Sie in unseren Schaufenstern…

office@xxsition.site / a.ellerbrake@xxsition.site

Familienidyll mit durchdachtem Raumkonzept und Top-Ausstattung

Haus Kauf

Familienidyll mit durchdachtem Raumkonzept und Top-Ausstattung

50999 Köln

1.250.000 €
Kaufpreis

175 m²
Fläche

6
Zimmer

175 m²
Grundstück

Expose bei Immobilienscout24 ansehen

Großzügiges Reihenendhaus in Rodenkirchen – Familienidyll mit Garten und Garage

Haus Kauf

Großzügiges Reihenendhaus in Rodenkirchen – Familienidyll mit Garten und Garage

50999 Köln

889.000 €
Kaufpreis

163 m²
Fläche

6
Zimmer

243 m²
Grundstück

Expose bei Immobilienscout24 ansehen

Tradition trifft Vision – Lebenstraum auf einem historischen Gutshof

Haus Kauf

Tradition trifft Vision – Lebenstraum auf einem historischen Gutshof

41569 Rommerskirchen

1.200.000 €
Kaufpreis

390 m²
Fläche

9
Zimmer

2.609 m²
Grundstück

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Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - Kapitalanlage

Haus Kauf

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - Kapitalanlage

50226 Frechen

649.000 €
Kaufpreis

274 m²
Fläche

10
Zimmer

181 m²
Grundstück

Expose bei Immobilienscout24 ansehen

Relocation

Die Relocation German Home bietet einen Komplettservice.
Für die Immobilienthemen unterstützt die Xxsition.site

Sprechen Sie uns hierauf an – damit wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung anbieten können.

office@xxsition.site / a.ellerbrake@xxsition.site

Relocation German Home

Gewerbe / Kapitalanlage

Sprechen Sie uns an, wenn Sie ein Grundstück anbieten können.

Unsere Spezialisten nehmen direkt telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

office@xxsition.site

XXstion.site bietet die Direktansprache von geeigneten Investoren auf der Basis eines breiten Immobilien-Netzwerks an. Grundlage dieses Netzwerks sind die langjährigen und einschlägigen Kontakte unserer Kooperations-Sachverständigenbüros sowie eine Voreinschätzung auf Basis umfassender Immobilienmarktkenntnis.

Die Direkte Ansprache wird i. d. R. über einen LOI abgesichert. Dem Investor wird eine Exklusiv-Prüfzeit zugebilligt, so dass dieser die Chance auf eine eigene Due Diligence erhält und konkurrenzfrei arbeiten kann. Das Transaktionspotential wird durch diese Vorgehensweise erheblich gesteigert.

Über unsere Kooperationsbüros sind wir in der Lage, erforderliche Standort- und Marktanalysen, Wettbewerbsanalysen, Machbarkeitsstudien oder Projektentwicklungskalkulation vorab durchführen zu lassen oder im Fall von Bestandsobjekten technische Due Diligence, I-Stau-Gutachten, Brandschutz sowie Energieberatung und Sanierungsfahrpläne vorzudenken. Hieraus wird das eigentliche Grundstücks- oder Projektpotential erst erkannt und der Vorgang erheblich effizienter.

  • Projektentwicklungsgrundstücke
  • Brownfields / Greenfields
  • Redevelopment / Revitalisierungsobjekte
  • Besondere Rahmenbedingungen (z.B. Erbbaurechte, Pachtverträge)
  • Sonderimmobilien mit Alleinstellungsmerkmalen

Alexander Raetz-Weber, Sachverständiger
Wolfgang Johnen, Gewerbemakler
Falk Schollenberger, Sachverständiger

NPL / Mediation

Mit ausgesuchten Spezialisten nehmen wir i. d. R. Erstkontakte zu Banken auf und versuchen, potentielle Arbeitsfelder und Möglichkeiten auszuloten. Hierbei ist der intensive Erfahrungsaustausch und das langjährige Grundverständnis für den Immobilienmarkt durch die Kooperation mit unseren Netzwerkpartnern extrem hilfreich.

NPL-Mediation erfordert eine tiefe Markt- und Systemkenntnis sowie zugleich hohe emphatische Fähigkeiten, da die beteiligten Akteure üblicherweise deutliche Zugeständnisse machen müssen, um Prozesse erst zu ermöglichen. Auf der Basis einer fundierten Objekt- oder Portfolioeinschätzung wird die Grundlage geschaffen, dass festgefahrene Prozesse gelöst werden können. Wenn die Grundlagen richtig getroffen sind, können die Vermarktungen i. d. R. sauber umgesetzt werden - dies ist sodann die Aufgabe der XXsition.

Für die Finanzierer und die Eigentümer können hierbei Lösungen gefunden werden, die eine neue Grundlage für weiteres wirtschaftliches und erfolgreiches Handeln schaffen.

Alexander Raetz-Weber, Sachverständiger
Falk Schollenberger, Sachverständiger

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